쇼핑몰의 처지를 해독하다

국제 컨설팅 기구 (JLL) 화북구 연구부 총리 맥철문 (StevenMcCord)이 바빠서 중국 도시를 방문하는 데 많은 시간을 들여 수백 개 도시에서 가장 투자가치 있는 도시를 골라 연구 보고서를 형성했다.

그는 이달 초 그의 팀과 함께 발표한'중국 도시 60강 '보고서에서 일련의 숫자가 쇼핑센터의 처지를 나타냈다.

이 보고서는 백화점처럼 휴업 현상이 아닌 2005년 ~2012년 동안 중국 60대 도시의 쇼핑센터 개발 규모가 우물 제트식 성장을 드러내며 개발업체는 통상적으로 종합형 개발 프로젝트의 이미지를 높이고 주택을 자극하고 장기 수입을 촉진하는 영단약, 지난 3년간 중국 60대 도시의 쇼핑센터 총량은 거의 한 배로 늘었다.

“1.5선 도시가 대거 현대화 소매물업을 건설하면서 쇼핑몰은 이미 과잉 위험이 존재하고 있으며, 그것들 중 10 ~15%의 기존 저축량은 국제표준에 부합된다.”

맥철문은 기자에게 많은 계획과 관리가 좋지 않은 쇼핑센터가 점차 도태될 것이라고 지적했다.

절대적인 수량으로 보면 쇼핑센터 총량은 확실히 방대하다.

중국 쇼핑센터 산업 콘텐츠센터에서 나온 데이터는 2012년 말 전국 주요 도시의 쇼핑센터 총수는 약 3백 개였으나 10년 전 이 숫자는 300개도 되지 않았다.

쇼핑센터 경쟁이 열화됨에 따라 업계의 카드를 씻는 것은 불가피하다.

세방 위리사 (CBRE)는 지난해 4분기 중국 부동산 시장 보고서에서 지속적인 집중 공급을 수반하고, 소매 물업 조정 및 업계 카드가 여전히 대세, 소매 물업 시장의 본선에서 우승 열승은 상권 및 프로젝트 표현의 분화를 가속화시켰다.

어떻게 카드를 벗고 나올까? 중량연행의 보고서는 항륭, 케이드, 만달, 화윤, 용호 등 여러 대형 개발업체를 포함해 중국 60대 도시에서 강세 집단 개발 이념을 내놓았지만, 임대 그룹과 백화점 배치 면에서 어느 정도 제품의 동질화, 미래 차이화는 쇼핑몰에서 성공할 수 있는 관건이다.

말하기는 간단하지만 실현하기는 쉽지 않다.

이를 위해 적극적인 직업 매니저가 해결책을 찾기 시작했다.

"이 극도로 공공공간이 부족하고 거대한 생존압력을 짊어지고 있는 거대 도시에서 우리는 더 좋은 쇼핑센터를 어떻게 정의할 것인지를 생각하고 있다"고 말했다.

주붕 북양대성총장은 본보 기자에게 국내 상업시장의 변화가 최근 몇 년 동안 급격히 전복성 으로 가득 차 있으며, 채널은 더 이상 거래의 필수 환경이 되지 않고, 사람들이 매장에 들어오는 이유도 쇼핑을 하는 것이 아니다.

이 상황에서

소비자 체험 및 증가 경로 부가치를 둘러싼 혁신을 업종의 이슈가 됐다.

원양 상업 사업부 부사장 레위안홍 부사장도 최근 한 가지 문제를 고려해 보느라 바쁘다

항목과 항목은 여러 방면에서 더 많은 지역 시장의 합리화.

그녀는 지난주 금요일에 본보 기자의 인터뷰를 받아들일 때 상대 주택과 상업업업이 세부적으로 운영하고 있으며 제품 관리, 층관계, 화물 관리, 세세부사항 관리, 무거세합니다. 그녀는 모든 단절에 문제를 빨리 발견하고, 문제를 해결하고, 예판 문제를 해결하고, 최종적으로 서비스능력을 제시할 수 있기를 희망합니다.